下游數(shù)據(jù)

陸家嘴集團49億競得前灘住宅地塊 單價5.7萬/平米

2020年07月29日15:26   來源：西本資訊
摘要：7月29日下午，陸家嘴集團控制的上海佳章置業(yè)有限公司經(jīng)過100輪競價、以49.11億元總價競得前灘住宅地塊，溢價率為34.58%，成交樓板價為57201元/平方米。

7月29日下午，上海市土地交易市場舉行了浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)Z000801單元54-01地塊掛牌截止及現(xiàn)場競價活動。

地塊四至：東至耀龍路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路

地塊用途：住宅75%、辦公19%、幼兒園6%

地塊面積：2.57萬

容積率：3.3

規(guī)劃地上計容建筑面積：8.58萬

-住宅中保障房：5%

-住宅中自持租賃房：15%（套均面積50，登記、抵押最小單位：整體）

-辦公自持：100%（登記最小單位：層，銷售最小單位：整體）

-辦公行業(yè)要求：引進至少一家經(jīng)浦東新區(qū)認定的總部型企業(yè)入駐，稅收落地浦東。根據(jù)前灘地區(qū)總體功能布局，該辦公設(shè)施須引入金融、服務及高端制造類為主導的總部型企業(yè)。

規(guī)劃地下車庫面積：

限高：60米

住宅套數(shù)下限：805套

中小戶型：70%

裝配式建筑：100%

起始總價：36.49億元

起始樓板價：4.25萬元/

成交總價：49.11億元

成交樓板價：5.72萬元/

溢價率：34.58%

競得人：陸家嘴集團

參拍開發(fā)商：陸家嘴集團融信

陸家嘴集團控制的上海佳章置業(yè)有限公司經(jīng)過100輪競價、以49.11億元總價競得前灘住宅地塊，溢價率為34.58%，成交樓板價為57201元/平方米。

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