下游數(shù)據(jù)

近期土地市場(chǎng)交易及預(yù)拍賣情況

2020年12月14日06:12   來(lái)源：西本資訊
摘要：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期國(guó)內(nèi)部分城市土地市場(chǎng)交易及預(yù)拍賣情況如下：

綜合媒體報(bào)道，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期國(guó)內(nèi)部分城市土地市場(chǎng)交易及預(yù)拍賣情況如下：

杭州154億掛牌9宗地塊明年1月入市出讓

12月4日，杭州市主城區(qū)推出7宗地塊，含1宗商住地、2宗宅地和4宗商地。而杭州主城區(qū)上一次宅地掛牌是在8月27日，距今已時(shí)隔3個(gè)多月。同一天，杭州富陽(yáng)區(qū)亦掛牌1宗宅地和1宗商住地，預(yù)計(jì)2021年1月4日出讓。2宗地塊總出讓面積314.6畝，總建筑面積48.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)24.1億元。

寧波鄞州36.16億元掛牌一宗商住地樓面價(jià)17588元/平米

12月2日，寧波掛牌一宗位于鄞州區(qū)的商住用地，編號(hào)為鄞州區(qū)JD05-03、JD05-05-04(金鐘地塊)，起價(jià)36.16億元，樓面起價(jià)約17588元/㎡(其中住宅部分樓面地價(jià)23705.5元/㎡，商服部分樓面地價(jià)8468.2元/㎡)，該宗地將于2021年1月6日競(jìng)價(jià)出讓。

上海豫園176億掛牌12.51萬(wàn)平米商住地將于明年1月5日競(jìng)價(jià)

11月27日，上海市掛牌兩宗地塊，一宗為黃浦區(qū)商住地、另一宗為自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)，總起價(jià)177.6642億元，其中黃浦區(qū)豫園社區(qū)商住地起價(jià)達(dá)到176億元，將于2021年1月5日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或投標(biāo)評(píng)標(biāo)。

重慶4.75億掛牌一宗九龍坡區(qū)商住地起始樓面價(jià)9050元/平米

12月3日，重慶市規(guī)劃和自然資源局供應(yīng)1宗商住用地，起價(jià)4.74億元，公告到期時(shí)間為今年12月23日。據(jù)悉，該地塊起始樓面價(jià)為9050元/平方米，起始凈地價(jià)1207萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金9476萬(wàn)元。

重慶40.75億元掛牌3宗商住地土地面積合計(jì)941畝

12月1日，重慶市規(guī)劃和自然資源局掛牌3宗商住用地，起價(jià)合計(jì)40.75億元。其中1宗位于巴南區(qū)界石組團(tuán)，為二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地、公共交通場(chǎng)站用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地；2宗位于兩江新區(qū)魚嘴組團(tuán)，1宗為商業(yè)用地、商務(wù)用地、二類居住用地，另1宗為商業(yè)用地、商務(wù)用地。

重慶38.8億元掛牌巴南、兩江三宗商住地

11月28日，重慶市掛牌出讓3宗商住地，其中，1宗位于巴南區(qū)界石組團(tuán)2宗位于兩江新區(qū)魚嘴組團(tuán)，總起價(jià)38.8億元。三宗地塊均于12月18日出讓。

成都掛牌出讓7宗地塊總凈用地面積達(dá)800畝

12月2日，成都掛牌出讓7宗地，分別位于青羊、金牛、龍泉及郫都，涉及商用及住宅用地，總出讓面積820畝，樓面起價(jià)區(qū)間為3520-11980元/㎡。七宗地塊將于12月23日集中出讓。

廣州掛牌最大城市更新改造項(xiàng)目總投資額346.67億

12月4日，廣州公共資源交易中心掛牌了廣州海珠區(qū)鳳陽(yáng)街鳳和(康樂(lè)村、鷺江村)更新改造項(xiàng)目，改造范圍內(nèi)總建筑面積335.94萬(wàn)平方米，改造投資總金額約為346.67億元，其中，復(fù)建安置資金約250.77億元。

中山27.5億掛牌一商住地

12月1日，廣東中山掛牌一宗商住地，起拍價(jià)達(dá)27.51億元，用地面積16.73萬(wàn)平方米，折合起始樓面地價(jià)5113元/平方米。根據(jù)出讓要求，受讓人須引進(jìn)國(guó)內(nèi)知名品牌購(gòu)物中心(太古匯、恒隆廣場(chǎng)、APM、K11、瑞安新天地、來(lái)福士、寶龍廣場(chǎng)、正大廣場(chǎng)其中一家)。

武漢188億掛出10宗地硚口區(qū)商住地起拍價(jià)近75億

12月1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局掛出10宗地塊，分別為P(2020)171號(hào)-180號(hào)，合計(jì)起拍價(jià)187.9億元，共有8宗涉宅地塊。最高起拍價(jià)的地塊為硚口區(qū)解放大道河古田二路交匯處(萬(wàn)人宿舍片)地塊，土地用途為住宅、商服、科教、公園和綠地，土地面積167000平方米，起拍價(jià)達(dá)到74.69億元。

北京133億元成功出讓三宗地

12月2日，北京集中出讓三宗地塊，為昌平七里渠的限競(jìng)房用地、懷柔新城不限價(jià)宅地以及海淀西八里莊商業(yè)用地，合計(jì)成交價(jià)132.99億元。中公教育以底價(jià)30.05億元摘得昌平七里渠限競(jìng)房用地，樓面價(jià)約21162元/㎡；建工以44.99億元底價(jià)摘得懷柔新城不限價(jià)宅地，樓面價(jià)約8665元/㎡；電建以57.95億元摘得海淀西八里莊商業(yè)用地。

融信保利招商聯(lián)合體52億拿下上海靜安中興社區(qū)宅地

12月4日，上海市出讓2宗地塊，位于靜安區(qū)和崇明區(qū)，總起價(jià)54.6395億元，均以底價(jià)成交。靜安區(qū)宅地最終由蘇州融航置業(yè)有限公司(融信)、上海新譜管理咨詢有限公司(保利)及太倉(cāng)招盈商務(wù)咨詢有限公司(招商)聯(lián)合體以底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)52.129億元，成交樓面單價(jià)71999.92元/平方米。

蘇州土拍收金近58億元

12月4日，蘇州出讓5宗地塊，成交總價(jià)57.59億元，競(jìng)得人包括中建、正榮、招商、天鴻偉業(yè)、中糧。其中，中糧23.62億元拿下蘇地2020-WG-70號(hào)地塊，樓面價(jià)16346.55元/平方米，溢價(jià)率13.52%。地塊位于高新區(qū)科技城錦峰路東、科業(yè)路南，總出讓面積72263平方米，容積率2.0。

南京82.1億出讓七宗地塊

12月1日，南京主城區(qū)出讓7宗涉宅地塊，總起始價(jià)達(dá)到78.6億元。該七宗地塊的編號(hào)為NO.2020G87號(hào)地塊-93號(hào)地塊。其中87號(hào)地塊-89號(hào)地塊、92號(hào)地塊分別被南京高科、華昌企業(yè)、寶龍地產(chǎn)和中交地產(chǎn)以9.8億元、27.2億元、15.1億元、12.7億元競(jìng)得。

元壟地產(chǎn)27.84億上限價(jià)摘紹興鏡湖商住地

12月3日，浙江紹興鏡湖核心區(qū)出讓1宗商住地，樓面起價(jià)7696元/平方米。最終經(jīng)過(guò)95輪競(jìng)價(jià)，紹興惠北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(元壟地產(chǎn))以上限價(jià)27.84億元競(jìng)得，樓面價(jià)10361元/平方米，溢價(jià)率34.88%，競(jìng)?cè)瞬欧棵娣e7800平方米。

金茂底價(jià)45.63億摘得佛山羅村商住地官窯宅地?zé)o人競(jìng)價(jià)流拍

12月4日，佛山集中出讓兩宗地塊，分別位于官窯、羅村，其中官窯地塊流拍，金茂則以底價(jià)45.63億元宅地羅村商住地，成交樓面價(jià)約10452元/平方米。

保利28.46億元拿下廣州荔灣廣摩地塊樓面價(jià)2.42萬(wàn)元/平米

12月4日，廣州荔灣廣摩地塊公開出讓，最終保利以底價(jià)28.46億元拿下該地塊，折合樓面價(jià)24212元/平方米。根據(jù)地塊出讓條件要求，競(jìng)得人須負(fù)責(zé)AF021738地塊內(nèi)協(xié)和神學(xué)院舊址修繕工作，文物修繕驗(yàn)收合格后，該地塊須無(wú)償移交給廣州市荔灣區(qū)政府指定部門。

廣州30億出讓兩宗地星河24億摘荔灣宅地

12月1日，廣州出讓兩宗位于荔灣、白云的地塊，總起價(jià)為25.18億元。經(jīng)競(jìng)價(jià)兩宗地成功出讓，攬金30億元。其中一宗由星河以24.34億元摘得，折合樓面價(jià)約33613元/平方米，溢價(jià)率約26%。

佳兆業(yè)搖號(hào)競(jìng)得廣州南沙灣宅地成交總價(jià)20.182億元

11月30日，廣州南沙灣2020NJY-16宅地通過(guò)搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得人，最終佳兆業(yè)以20.182億元+配建12150平方米競(jìng)得該地塊，扣除配建后樓面價(jià)達(dá)到22700元/平方米。

廣州增城回爐宅地終止出讓黃埔區(qū)商地流拍

11月30日，廣州原本定于當(dāng)日出讓的2宗地塊均未成功出讓。其中，位于增城的1宗宅地在開拍不久前終止了出讓程序，另一宗黃埔商地因無(wú)人報(bào)價(jià)流拍。

惠州19.45億元成交6宗涉宅地

11月30日，惠州6宗涉宅地入市出讓，其中2宗位于博羅縣、3宗位于惠陽(yáng)區(qū)、1宗位于惠東縣，總出讓面積17.19萬(wàn)㎡，總建筑面積48.37萬(wàn)㎡，成交總價(jià)19.45億元，落子企業(yè)包括碧桂園、金輝、新力。

成都四宗住宅用地28.86億元出讓

12月1日，成都公開出讓錦江區(qū)、成華區(qū)四宗住宅用地，均以“最高限價(jià)+競(jìng)配建及無(wú)償移交統(tǒng)籌住房面積比例”出讓。錦江區(qū)三圣街道辦事處駙馬2組，粉房堰村1、2組地塊，則被華發(fā)集團(tuán)與成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司聯(lián)合體競(jìng)得，成交價(jià)約10.81億元。

越秀23.35億拿下濟(jì)南機(jī)床四廠宅地招商12.35億包攬盛福片區(qū)地塊

12月3日，濟(jì)南出讓8宗地塊，含3宗住宅用地、1宗商住用地、3宗商務(wù)金融用地和1宗殯葬設(shè)施用地，總出讓面積約385畝，成交總金額35.88億元。機(jī)床四廠A-1地塊經(jīng)過(guò)102輪競(jìng)拍，最終由越秀以23.35億元的價(jià)格拿下，溢價(jià)率約27.7%，樓面價(jià)12528.2元/平方米。

濟(jì)南58億出讓18宗地

11月30日，濟(jì)南計(jì)劃出讓18宗土地，總成交額58.13億元，競(jìng)得房企包括金科(3宗)、魯商(3宗)、碧桂園(1宗)、遠(yuǎn)洋(2宗)、天鴻(2宗)、銀豐(1宗)等。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)13.05億競(jìng)得濟(jì)南歷城區(qū)趙家莊占地11.02萬(wàn)平米

11月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股發(fā)布信息表示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以13.05億元摘得濟(jì)南歷城區(qū)趙家莊地塊。該地塊位于濟(jì)南歷城區(qū)長(zhǎng)嶺山北板塊，總占地面積11.02萬(wàn)平方米，地上總計(jì)容建筑面積23.65萬(wàn)平方米。

中冶底價(jià)1.45億元摘重慶中梁山組團(tuán)地塊

12月2日，重慶九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)J分區(qū)J05-11/05地塊公開出讓。最終，中冶底價(jià)拿下該地塊，成交總價(jià)1.45億元，成交樓面價(jià)5520元/平方米。

歷經(jīng)18小時(shí)龍光15.61億拍下南寧前單價(jià)地王

12月6日凌晨，據(jù)阿里拍賣網(wǎng)站顯示，經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)18個(gè)小時(shí)的競(jìng)價(jià)，南寧市青秀區(qū)竹溪大道東側(cè)一宗土地由龍光以15.61億元拿下，最終樓面地價(jià)1.398萬(wàn)元/平方米。資料顯示，該地塊最早于2013年7月16日拍賣出讓，由廣西潤(rùn)洲公司以2680萬(wàn)元/畝的單價(jià)，折合總價(jià)約9.87億元，樓面地價(jià)約8933元/平方米拿下，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)南寧宅地樓面地價(jià)紀(jì)錄。

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