西本要聞

上海公布2022年供地計劃

2022年04月29日06:04   來源：西本資訊
摘要：2022年，上海全年計劃供應建設用地2427-2707公頃，明顯高于2021年的1920-2420公頃。

綜合媒體消息，近日，上海市規(guī)劃和自然資源局披露了2022年上海土地供應計劃，供應總量增長的同時，結構亦發(fā)生明顯變化。

具體來看，2022年，上海全年計劃供應建設用地2427-2707公頃，明顯高于2021年的1920-2420公頃。

其中，2022年，上海預計供應商品住房用地522-592公頃，占比達22%；商業(yè)辦公用地155-210公頃，租賃住房用地135-160公頃，保障性住房220-260公頃，產(chǎn)業(yè)用地1320-1400公頃。

此外，舊改用地共供應計劃為75-85公頃，包含住房用地50-55公頃，商業(yè)辦公用地25-30公頃。

從供應結構變動上來看，今年的宅地供應明顯增多。若以中位數(shù)來計，2022年的商品住房用地供應計劃同比增幅約為45%；通過舊改而來的宅地，相較于2021年的供應計劃20-40公頃，今年的增幅也達到75%。

宅地增多的同時，保障性住房用地的供應計劃則有所下降，相較于2021年的360-450公頃，降幅約為41%。具體到各區(qū)，保障性住房和租賃住房供應均有不同程度的下降，僅青浦仍規(guī)劃有較大體量租賃住房和保障性住房。

從空間分布上來看，臨港片區(qū)依然領跑全市，商品住房用地供應量達到了190-200公頃，是2021年的約4倍有余，在全市的商品住房用地供應中占比約3成。同時，青浦區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、奉賢區(qū)等的商品住房用地供應計劃亦較去年明顯增加。

上海市內(nèi)的供應則依舊緊張，黃浦區(qū)、虹口區(qū)的宅地全部來自舊改供給，分別為40-45公頃、5公頃；靜安區(qū)除了來自舊改的5公頃宅地外，還有5-10公頃商品住房用地。由此來看，黃浦區(qū)的舊改進入沖刺階段。

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