下游數(shù)據(jù)
前7月全國住宅銷售額下降31.4%
2022年08月15日16:11 來源:西本資訊
綜合媒體報道,8月15日上午,國家統(tǒng)計局公布了《2022年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》及《2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。
數(shù)據(jù)顯示,1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元,同比下降6.4%;商品房銷售額75763億元,同比下降28.8%。7月70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增,一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落,二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀表示,7月份70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增。其中,一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落,二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大。
7月份,全國70個大中城市中,30個城市新房價格環(huán)比上漲、22個同比上漲;29個城市二手房價格環(huán)比上漲、19個城市同比上漲。
按城市能級來看,一線城市新房、二手房銷售價格同比分別上漲3.1%和0.9%,漲幅較6月均回落0.2個百分點;二線城市新房和二手房銷售價格同比分別下降0.5%和2.5%,降幅較6月分別擴大0.3和0.4個百分點;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.2%和3.9%,降幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點。
嚴(yán)躍進表示,從后續(xù)市場政策情況看,8月份各地政策放松動作依然增加,包括二套房首付比例、公積金額度等,客觀上有助于推動市場數(shù)據(jù)復(fù)蘇,對于房價穩(wěn)定等也有積極的作用。
今年前7月,全國商品房銷售面積78178萬平方米,同比下降23.1%,其中住宅銷售面積下降27.1%;商品房銷售額75763億元,下降28.8%,其中住宅銷售額下降31.4%。
另一方面,截至7月末,全國商品房待售面積54655萬平方米,同比增長7.5%。其中,住宅待售面積增長14.1%。
記者查閱歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2021年前7個月全國商品房銷售額為106430億元,2020年前7月為81422億元,2019年前7月為83162億元。綜合來看,盡管今年前7月商品房銷售額同比2021年跌幅較大,但與2020年及2019年同期相比,降幅在7%-9%。
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),1-7月全國住宅投資60238億元,下降5.8%;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積859194萬平方米,同比下降3.7%,其中住宅施工面積607029萬平方米,下降3.8%;住宅新開工面積55919萬平方米,下降36.8%;房屋竣工面積32028萬平方米,下降23.3%,其中住宅竣工面積23279萬平方米,下降22.7%。
1-7月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金88770億元,同比下降25.4%。其中,國內(nèi)貸款11030億元,下降28.4%;利用外資53億元,增長20.7%;自籌資金31495億元,下降11.4%;定金及預(yù)收款28575億元,下降37.1%;個人按揭貸款14169億元,下降25.2%。
體現(xiàn)在拿地上,7月土地成交價款同比下降43%,但較1-6月降幅收窄了3.3個百分點。
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