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綜合媒體報(bào)道

據(jù)中指院2月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年1月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16174元/平方米，環(huán)比下跌0.02%。

“新房?jī)r(jià)格已連續(xù)下跌7個(gè)月，不過(guò)，1月價(jià)格環(huán)比跌幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)，反映出市場(chǎng)正加速筑底?！敝兄冈褐笖?shù)事業(yè)部分析師孟新增表示。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，12個(gè)城市環(huán)比上漲，62個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期下跌0.03%。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前市場(chǎng)成交量未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，新房?jī)r(jià)格下行壓力仍然存在。

中指院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，全國(guó)百城新建商品住宅成交面積環(huán)比降幅近三成，同比降幅仍超兩成。環(huán)比來(lái)看，1月份各線城市商品住宅成交環(huán)比均降，一線及二線代表城市成交規(guī)模環(huán)比分別降21.3%、31%，三四線代表城市環(huán)比下降28.2%。

孟新增介紹，成交降幅較上月有所擴(kuò)大，主要受1月春節(jié)假期影響，大量返鄉(xiāng)人群外流，市場(chǎng)活躍度下降較明顯。

“1月樓市溫度較低，但需求方面發(fā)生一些微妙的變化。綜合我們監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)，今年1月份樓盤(pán)到訪數(shù)量有所增加，從這一變化可以看出，買(mǎi)家購(gòu)房意愿較此前有所上升；不過(guò)從網(wǎng)簽及實(shí)際成交情況來(lái)看，交易量仍未出現(xiàn)明顯回暖。接下來(lái)還應(yīng)出臺(tái)哪些有效的措施，如何推動(dòng)需求及時(shí)入市，仍是各地政府部門(mén)需要認(rèn)真研究的?！泵闲略稣f(shuō)。

相較于新房市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)初步回暖跡象。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月貝殼50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自2021年8月連續(xù)17個(gè)月環(huán)比下跌以來(lái)首次止跌，同時(shí)帶動(dòng)同比跌幅收窄。分城市看，1月50城中約六成城市二手房?jī)r(jià)格止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等重點(diǎn)城市群。

交易量方面，受春節(jié)返鄉(xiāng)、出游等因素影響，1月貝殼50城二手房整體成交量環(huán)比有所回落，但北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市1月成交量較12月有所提升，市場(chǎng)出現(xiàn)回暖勢(shì)頭。