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中金：國(guó)內(nèi)新房銷售未現(xiàn)季節(jié)性上升

2023年06月20日13:06   來(lái)源：西本資訊
摘要：中金發(fā)表報(bào)告表示，上周國(guó)內(nèi)61個(gè)大中城市新房銷售面積和15個(gè)大中城市二手房銷售面積分別按周略增2%和略降5%，但由于去年同期基數(shù)偏高，前者按年跌幅明顯擴(kuò)至-41%，后者按年轉(zhuǎn)跌至-3%(上上周+13%)

中金發(fā)表報(bào)告表示，上周國(guó)內(nèi)61個(gè)大中城市新房銷售面積和15個(gè)大中城市二手房銷售面積分別按周略增2%和略降5%，但由于去年同期基數(shù)偏高，前者按年跌幅明顯擴(kuò)至-41%，后者按年轉(zhuǎn)跌至-3%(上上周+13%)。

中金指出，6月首三周新房和二手房銷售面積均較5月基本持平，銷售呈現(xiàn)一定筑底態(tài)勢(shì)；需要強(qiáng)調(diào)的是，6月通常為季節(jié)性的新房推盤和成交高峰期，但今年6月首三周重點(diǎn)城市推盤量較5月還降兩成，成交量也未較5月有所增長(zhǎng)，因此認(rèn)為供需雙弱可能是造成這一現(xiàn)像的主要原因。往前看，考慮到需求方面政策或仍將延續(xù)“因城施策”框架下的適度發(fā)力節(jié)奏，該行認(rèn)為銷售中短期內(nèi)可能繼續(xù)維持在當(dāng)前的較低水平，但供給乏力帶來(lái)的去庫(kù)趨勢(shì)，或?qū)⒋龠M(jìn)房?jī)r(jià)預(yù)期在中期維度上逐步企穩(wěn)。

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