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證券日報：樓市接下來的調(diào)整性政策有兩大著力點

2023年08月02日05:03   來源：西本資訊
摘要：近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹召開企業(yè)座談會，提及“認房不用認貸”。接下來的調(diào)整性政策有兩大著力點

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹召開企業(yè)座談會，提及“認房不用認貸”。接下來的調(diào)整性政策有兩大著力點，一是及時調(diào)整不合時宜的限制性政策，例如核心二線城市主城區(qū)及一線城市外圍區(qū)域放松限購、調(diào)整“認房認貸”標準、降低首套房貸款利率、優(yōu)化限售政策等。二是調(diào)整其他配套性政策，比如降低存量房貸利率、適度降低二套房貸利率以及進一步降低房產(chǎn)交易稅費等。尤其是對存量市場政策的調(diào)整，將有助于強化一二手房聯(lián)動交易的流動性。

而優(yōu)化“認房認貸”政策關(guān)乎多項政策落地，對滿足換房需求很重要?？梢灶A見的是，新的調(diào)整性政策將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來利好影響，一是切實有效地釋放改善性需求，降低其購房門檻和按揭成本；二是釋放一線城市及部分二線城市換房需求，“穩(wěn)中有進”地滿足真實的改善需求；三是部分城市或者區(qū)域市場交易量有望回穩(wěn)，但房價不會應聲而起，交易活躍度則有望出現(xiàn)“由點帶面”格局。

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