觀點(diǎn)爭鳴

華泰證券：我國房貸利率或仍有下行空間

2024年06月05日08:15   來源：西本資訊
摘要：?我國房貸利率或仍有下行空間，隨著利率的持續(xù)調(diào)整，將有助于優(yōu)化居民購房現(xiàn)金流，從而推動(dòng)行業(yè)量價(jià)筑底企穩(wěn)。

華泰證券發(fā)布研究報(bào)告稱，今年以來房地產(chǎn)量價(jià)延續(xù)下行態(tài)勢。過去2年行業(yè)面臨的一大挑戰(zhàn)是房價(jià)的調(diào)整，為改善購房預(yù)期，華泰證券認(rèn)為，優(yōu)化居民現(xiàn)金流是必要手段，因此利率市場化具有重大意義。海外經(jīng)驗(yàn)來看，房貸利率的長周期調(diào)整往往發(fā)生于房地產(chǎn)市場趨于成熟之時(shí)。

我國房貸利率或仍有下行空間，隨著利率的持續(xù)調(diào)整，將有助于優(yōu)化居民購房現(xiàn)金流，從而推動(dòng)行業(yè)量價(jià)筑底企穩(wěn)。華泰證券繼續(xù)看好地產(chǎn)板塊估值修復(fù)，重點(diǎn)關(guān)注在核心城市擁有更多資源和改善性產(chǎn)品能力的穩(wěn)健房企，以及業(yè)績具備韌性、現(xiàn)金流穩(wěn)健且派息慷慨的物管公司。

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