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華泰證券：房屋養(yǎng)老金制度或有助于行業(yè)筑底企穩(wěn)

2024年08月29日07:48   來源：西本資訊
摘要：我們認為房屋養(yǎng)老金制度是加強既有房屋安全管理的重要手段之一，亦是房地產(chǎn)新模式的關(guān)鍵一環(huán)?；蛴兄谛袠I(yè)筑底企穩(wěn)，抑或能給物業(yè)企業(yè)帶來業(yè)務(wù)機會。

華泰證券在研報中稱，房屋養(yǎng)老金制度2022年以來持續(xù)推進，目前上海等22個城市正在陸續(xù)推進試點。試點重點任務(wù)是建立公共賬戶，不增加個人負擔(dān)為原則，但需要關(guān)注部分年代較為久遠的住宅是否需要個人補繳相關(guān)資金。我們認為房屋養(yǎng)老金制度是加強既有房屋安全管理的重要手段之一，亦是房地產(chǎn)新模式的關(guān)鍵一環(huán)?；蛴兄谛袠I(yè)筑底企穩(wěn)，抑或能給物業(yè)企業(yè)帶來業(yè)務(wù)機會。

目前公共賬戶還處于探索階段，資金來源可能由地方政府通過財政、土地出讓金、住房公積金收益等方式籌集。今年1月煙臺發(fā)布《關(guān)于加強城市住宅全生命周期管理工作的意見》，通過列入土地出讓成本、財政預(yù)算撥款和建設(shè)單位繳納、個人繳納等方式籌集資金，用于房屋體檢、購買房屋保險、公共部位維修補貼等。8月上海也提出將探索實施三項制度，其中房屋養(yǎng)老金制度主要服務(wù)于房屋體檢、房屋保險以及房屋“小修小補”的支付，今年先行在浦東等區(qū)開展試點，在試點基礎(chǔ)上明年全市推開。

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