下游數(shù)據(jù)

多個(gè)城市房貸利率上調(diào)

2024年12月19日11:19   來(lái)源：西本資訊
摘要：自今年部分城市商業(yè)房貸利率跌破3%以后，房貸市場(chǎng)在最近迎來(lái)了一波利率上調(diào)潮。

屢創(chuàng)新低的房貸利率，突然調(diào)頭向上。自今年部分城市商業(yè)房貸利率跌破3%以后，房貸市場(chǎng)在最近迎來(lái)了一波利率上調(diào)潮。11月30日，杭州傳出首套房貸利率上調(diào)，最低漲至3.1%，這已是杭州在11月的第二次上調(diào)，此前22天前剛從2.9%上調(diào)到3%；廣州、寧波、無(wú)錫、南京、武漢、廈門(mén)等多個(gè)城市也上調(diào)新發(fā)放首套房貸利率下限，調(diào)整后利率水平在3%-3.1%。分析人士指出，一方面是因?yàn)楣e金政策的變化。

專(zhuān)家表示，商業(yè)貸款利率下降得較快，而公積金貸款利率的調(diào)整速度相對(duì)緩慢，造成了利差縮小甚至倒掛的現(xiàn)象。這種倒掛現(xiàn)象不僅會(huì)引發(fā)市場(chǎng)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，還可能帶來(lái)金融風(fēng)險(xiǎn)。另一方面則是銀行凈息差的要求。根據(jù)國(guó)家金融監(jiān)督管理總局的數(shù)據(jù)，今年三季度商業(yè)銀行凈息差降至1.53%，低于1.8%的監(jiān)管警戒線。

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