觀點(diǎn)爭(zhēng)鳴

?中信建投：房企拿地信心明顯提升

2025年09月12日08:40   來(lái)源：西本資訊
摘要：前8個(gè)月百?gòu)?qiáng)房企合計(jì)拿地金額達(dá)7235億元，同比增長(zhǎng)31%，房企積極補(bǔ)倉(cāng)核心城市，銷售規(guī)模漸近見(jiàn)底

中信建投研報(bào)稱，2025年上半年房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)整體業(yè)績(jī)?nèi)匀怀袎?，合?jì)收入下降15%，房企對(duì)存貨計(jì)提減值增加和費(fèi)用率上升導(dǎo)致上半年虧損擴(kuò)大270億元，但毛利率下降對(duì)業(yè)績(jī)拖累明顯改善，部分優(yōu)質(zhì)房企毛利率與利潤(rùn)企穩(wěn)回升。

房企償債能力分化，因業(yè)務(wù)規(guī)模收縮延續(xù)降杠桿趨勢(shì)，但由于虧損較多行業(yè)，整體償債能力減弱；頭部房企仍保持盈利狀態(tài)，償債能力穩(wěn)定。百?gòu)?qiáng)房企前8個(gè)月銷售同比下降14%，降幅較去年全年收窄16個(gè)百分點(diǎn)；但土地市場(chǎng)率先回暖，前8個(gè)月百?gòu)?qiáng)房企合計(jì)拿地金額達(dá)7235億元，同比增長(zhǎng)31%，房企積極補(bǔ)倉(cāng)核心城市，銷售規(guī)模漸近見(jiàn)底。

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